在哪个银行比较好贷款？

2021公积金贷款利率表？

2021公积金贷款利率：首套房贷年利率1~5年2.75%，5年以上年利率3.25%;二套房在同期首套住房贷款利率上浮10%，即1~5年期年利率3.025%，5年以上年利率3.575%。

其实从2015年开始实施的就是这个利率，这么多年也一直没有变化。

办理公积金贷款要满足条件如下：

1、借款人具有完全民事行为能力;

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上。

银行贷款利息怎么算出来的

贷款和存款一样都会产生利息。那么银行贷款利息要怎么计算呢？

1、按日算息

利息=借款本金×日利率×借款天数

2、按月算息

利息=借款本金×月利率×借款月数

3、按年计息

等额本金：还款总利息=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2

等额本息：还款总利息=还款总额-每月还款额×还款月数，其中每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率) ^ 还款月数]÷{[(1+月利率) ^ 还款月数]-1}

提前还房贷违约金多少？

通常来讲，提前还款违约金的收取，一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算，最高违约金受合同或法律的约束。违约金的有效期过后，比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。

并且，对于违约金的收取，各个银行收取标准不同，以国有大行2021年最新规定为例：

中国银行

1、不足一年的罚息3个月，需提前一个月申请;

2、满一年不足二年的罚息2月;

3、满二年不足三年的罚息1个月;

4、三年以上的以抵押合同为准。

中国工商银行

住房贷款不足3年罚3个月，满3年无罚息。

中国农业银行

1、不足一年的罚息6个月;

2、满一年不足三年的罚息3个月;

3、三年以上的罚息1个月。

中国建设银行

1、不足一年的罚息3个月;

2、满一年不足二年的罚息2个月;

3、满二年不足三年的罚息1个月;

4、三年以上的无罚息。

交通银行

1、住房贷款不足三年收取欠款金额1%罚息;

2、住房贷款满三年预存十天到一个月的不收罚息。