新房屋抵押贷款手续有哪些？
2021-11-23 16:04
最佳答案1847****9199
2021-11-231、首先要向银行提出贷款申请，递交相关资料，等待初步验证;
2、初步验证通过后，银行会对贷款人进行审核评估，包括个人房产(必须拥有)，个人流水或公司流水、公司经营状况等;
3、与银行沟通、规划贷款方案，之后签订贷款合同;
4、合同审批完成后银行会进行风控审核;
5、风控审核完成后银行即按规定办理放款手续;
6、贷款人按合同如期归还贷款本息;
7、贷款结清，贷款人办理撤押手续。
进行房屋抵押贷款办理，需要准备的材料一般包括，本人及配偶的身份证、户口本和结婚证(已婚人士)、房产证、收入明细、半年内的银行流水等，各家银行需要的材料可能有些差别，需要先了解放款银行的具体规定。
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目前银行和金融机构一般情况下最高可贷额度为房屋评估价值的七成。100万的房子一押贷款最高能授信70万，如果是按揭房或者抵押房，100万的房子，房贷剩余本金有20万，二押可贷额度最高能贷到50万。如果是别墅或者公寓，200平方以上的商品房可贷成数会降低。
北京汽车抵押贷款如何办理？
1.首先，找北京地区银行或贷款公司，根据其要求填写一份汽车抵押贷款的申请表。
2.其次，根据该公司的要求准备好需要的材料和物品，通常为身份证、银行卡、行驶证、车辆登记证、电子保单、征信。
3.等待其对我们个人资料的审核。审核过程中，正规的汽车抵押贷款公司会对我们的车辆进行评估和申请人资料的审核，从而确实放贷额度。审核完成后双方即可签订汽车抵押贷款合同。
4.对车辆装GPS，去车管所进行车辆抵押登记，然后就可以等着放款了。
把房子全款买下来再抵押贷款行吗？
把房子全款买下来再抵押贷款是可以的，全款房具有完整产权,申请贷款完全没有问题。当然，前提是房产类型符合银行的要求，小产权房和新买的经济适用房无法办理。